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枣庄楼市将大变动!取消拆迁货币补偿奖励!
2018年01月20日 09:01   来源:中国房产超市网
[导读]枣庄楼市将大变动!取消拆迁货币补偿奖励!
  17日,全省住房城乡建设工作会议传出重要消息,2018年山东住房市场将发生大变化租房的、买房的、棚改的……
  推进长租市场
  支持房地产企业在开发项目中自持一定比例住房用于租赁,支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房;
  支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地,在符合相关规划前提下建设人才公寓(单位租赁住房),增加租赁住房有效供应;
  推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策。
  棚改安置补偿:
  鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。
  2018年,山东将保持房地产调控政策的连续性和稳定性,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。棚改、拆迁鼓励实物安置,取消货币化安置鼓励。2020年基本完成现有城市棚改任务。

  具体内容
  商办、厂房均可改为租赁住房
  住房供给方面,租赁住房将增加供应。落实省政府办公厅出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,2018年我省将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,建设住房租赁综合服务平台,盘活存量住房,满足多样化住房需求。
  培育专业化、机构化租赁企业,支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。通过支持房地产企业在开发项目中自持一定比例用于租赁,支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房。
  支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地,在符合相关规划前提下建设人才公寓(单位租赁住房),增加租赁住房有效供应。推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策,鼓励新市民通过租房解决居住需求。有条件的城市结合实际,探索发展共有产权住房。
  开工棚改安置房84.33万套
  住房保障方面,多渠道保障基本需求。会议提出,实施棚改攻坚三年计划,2018年开工84.33万套,基本建成23.72万套,2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造。
  加快公租房竣工分配,年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配。完善公租房租赁补贴政策,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围,低保、低收入住房困难家庭应保尽保。
  优化安置房和公租房规划布局和户型设计,提高工程质量,加快配套设施建设,改善周边环境和公共服务条件。另外,继续推进老旧住宅小区整治改造,计划开工40万户,改善居民居住环境。

  取消货币化安置奖励
  房地产市场调控今年将是什么思路?会议提出,今年的调控政策,将保持连续性稳定性。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,强化市县政府主体责任,因城施策、精准调控,防范化解房地产风险。
  坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度,落实差别化信贷税收政策,设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。
  据悉,2017年山东有9个城市出台了限转措施,遏制市场过热势头。会上,住建厅厅长王玉志提出,实行新建商品住房价格申报或备案制度。鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。
  配合国土部门,完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制,改进土地出让方式,防止高价地推涨房价。保持高压严查态势,严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。
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