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重磅!枣庄去年楼市数据出炉 销售额增加近两成
2018年02月26日 12:13   来源:中国房产超市网
[导读]23日,枣庄市统计局公布了枣庄市楼市2017年的多项统计数据,最大的看点是2017年枣庄的住宅在销售面积微增的情况下,实现了销售额的大幅增长,印证了去年楼市的火热。

  商业用房投资停滞
  2017年房地产开发投资168.17亿元,增长5.8%。从房屋用途看,住宅类投资120.31亿元,增长1.2%,占全部房地产开发投资的71.5%。其中,90至144平方米开发投资88.94亿元,增长5.3%,占全部住宅开发投资的73.9%;90平方米以下开发投资16.35亿元,增长10.9%,占全部住宅开发投资的13.6%;144平方米以上开发投资15.02亿元,下降21.0%,占全部住宅开发投资的12.5%;商业营业用房开发投资31.80亿元,增长0.3%,占全部房地产开发投资的18.9%。
  划重点:房地产开发投资稳定增长。90-144平米的房子仍然是枣庄这种四线城市的市场主流。商业用房投资仅增长了0.3个百分点,实体店生意不好干不只是说说。
  住宅销售均价增长明显
  2017年商品房销售面积444.92万平方米,增长6.3%,增幅环比提高1.6个百分点。其中,住宅销售面积405.65万平方米,增长1.7%,占全市商品房销售面积91.2%。商品房销售额203.27亿元,增长18.1%,增速环比提高1.8个百分点。其中,住宅销售额181.45亿元,增长17.1%,环比提高1.5个百分点。
  划重点:虽然没有公布住宅销售均价变化数据,但是住宅销售面积微增的情况下销售额却增加了17.1%,也就是说住宅销售均价是有明显增长的。
  住宅新开工面积大幅增长
  2017年房屋竣工面积345.88万平方米,增长56.7%,增速环比提高16.2个百分点。其中,住宅竣工面积273.35万平方米,增长46.3%,增速提高环比30.5个百分点。全市房屋新开工面积307.75万平方米,增长16.2%。其中,住宅新开工面积244.27万平方米,增长34.7%。
  划重点:对楼市发展的长期看好提高了房产商们的积极性,住宅新开动面积大幅增长34.7%,再看前几年的停滞真是今非昔比。
  商品房销售面积“去库存”效果明显
  截止12月末,全市待售面积为243.58万平方米,比2016年末减少了40.47万平方米,同比下降14.2%,降幅比上年末扩大9.7个百分点。其中,住宅类待售面积122.82万平方米,下降28.3%。2017年全市商品房销售面积444.92万平方米,增长6.3%,其中住宅销售405.65万平方米,增长1.7%。
  划重点:喊了多年的去库存,如今终于实现了,值得注意的是,这是全市的数据,分区域看,还是有的地方房子卖不动,有的地方房子排不上。
  别着急,未来供应情况看好
  2017年全市房地产开发投资先行指标向好明显。新开工面积307.76万平方米,增长16.2%,增速同比提高25.9个百分点;到位资金219.96亿元,同比增长20.8%,增速同比提高28.7个百分点;土地购置面积112.24万平方米,同比增长131.5%,增速同比提高175.1个百分点。
  划重点:到位资金增长20.8%,说明目前资本对房地产市场的发展是看好的。土地购置面积大幅增长131.5%,说明未来的供应是很充足的,所以最近有买房子排号没排上的也不用太担心,枣庄未来的供应量应该还是很大的。
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