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在枣庄为什么买房最好买现房?浅析现房四大优势
2018年07月03日 09:05   来源:枣庄房产超市网
[导读]买现房还是买期房,很多枣庄人想必都因为这件事而苦恼过,说来枣庄之前陆续发生的东湖龙城、双子座等烂尾楼事件让很多购房者至今心有余悸
  买现房还是买期房,很多枣庄人想必都因为这件事而苦恼过,说来枣庄之前陆续发生的东湖龙城(动态 图库 户型)、双子座等烂尾楼事件让很多购房者至今心有余悸。




  期房带来的风险确实是不能忽略的,现房其实有更大的优势,下面就一起来看看购买现房的四大优势吧。
1
眼见为实,值得信赖
  现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可以抽一 天的时间,提前体验在小区一 天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
  比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
2
配套已成熟,未来增值可期
  有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的那样,步行去学校很远,坐公交或地铁,走到站台也要几十分钟。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。
  现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几分钟能够到达,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。
3
购房纠纷少、风险小
  一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,为什么?很大部分是考虑到风险问题。
  买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。
4
收房周期短,省了租金
  从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,各种变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。
  对于尚没有住房的刚需,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。
  此外,开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的“楼 王”。对于追求居住质量的置业者来说,更容易买到心仪的好房子。
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