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房超推荐:枣庄房产超市网楼市周刊第70期(11.27-12.03)

2018年12月03日 13:40   来源:枣庄房产超市网
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[导读]房超推荐:枣庄房产超市网楼市周刊第70期(11.27-12.03)。

一、宏观环境

全国政策动态

  今日,易居研究院发布10月百城新建住宅库存报告,数据显示,新房库存继9月上涨之后,10月继续反弹。这也是自2015年1月份以来,全国100城新建商品住宅库存规模连跌45个月之后,第二次上涨。
  山东省政府办公厅日前公布的《关于进一步推进农村闲散土地盘活利用的通知》中提出,山东将每年完成农村闲散土地应盘活总量的20%以上,通过3至5年时间将目前已形成的闲散土地全面盘活利用。
  国家统计局近日发布数据显示,2018年前三季度,全国固定资产投资(不含农户)483442亿元,全国房地产开发投资88665亿元,占全国固定资产投资的18%。
  中国土地勘测规划院城市地价动态监测组监测,今年第三季度,全国106个主要监测城市房地产用地供应面积1.63万公顷,环比增加18.37%,同比增加30.87%。
  11月26日,北京出让13宗土地,成交总额逾316亿元,其中12宗宅地。在这之前的11月7日,广州集中挂牌18宗地块,济南集中挂牌12宗土地。另外,11月,宅地供应极度稀缺的深圳市场也将有11宗地入市,其中有4宗居住用地。

枣庄本地

  1、“梦想碧桂园·百城公益行”精准扶贫第四站——走进台儿庄_

  11月28日,“梦想碧桂园 百城公益行”精准扶贫第四站走进枣庄市台儿庄区,为当地建档立卡的30名贫困户送去慰问品,并捐资一笔助力泥沟镇岔河村实现乡村振兴。本次活动由台儿庄区委宣传部、区委统战部、区扶贫办、碧桂园鲁南区域党支部、碧桂园鲁南区域联合主办,泥沟镇人民政府、碧桂园翡翠云台项目承办。

  2、枣庄碧桂园翡翠蓝山:11月28日盛大开盘 感谢全城厚爱!

  2018年11月28日19:00,碧桂园·翡翠蓝山建面约144㎡装修明星四室二期新品 重磅四室 盛大开盘。本次开盘选用线下有序选房,客户签到后进入轮候区等候开盘,伴随着激昂的音乐声 正式开盘,准业主按主持人叫号顺序依次进入选房区选房。家庭成员在选房区紧张激烈的讨论着,达成共识后终于选定了最理想的房源。

  3、山能德圣绿城玉兰花园:“花艺私享会”浪漫绽放!

  一心藏一座花园,生活便是一道风景。在安静的午后时光,煮一壶花茶,配一束花草。芬芳弥漫,幽然散发迷人气韵,让艺术与生活进行一次对话,为平日快节奏的生活增添一份优雅与闲适,体会冬日浪漫。
  也许你吃过各种口味的巧克力,也见过造型奇特的巧克力糖果,那你一定没有吃过自己亲手做的巧克力吧。就在上周末,山能德圣壹号院举办的“浓情巧克力 温暖感恩季”巧克力DIY活动如约开始!许多家庭齐聚壹号院,在这里度过了愉快的时光。

  5、枣庄碧桂园翡翠澜湾:开盘感恩价 典藏房源持续热销

  碧桂园·翡翠澜湾二期新品,不负众人期待,11月26日荣耀开盘。近千位市民共同见证开盘盛况,128-146㎡装修好房,枣庄品质人居赋予了新的内涵。

二、土地市场

  本周,枣庄市国土局网上挂牌出让3宗国有建设用地使用权,均位于枣庄市薛城区。本次土地挂牌出让,累计出让面积175856平方米,挂牌起始价总计逾5.89亿元。      

薛2018-18号出让图
  薛2018-18号土地位于薛城区店韩路东侧,沙沟镇圩子村境内。出让土地面积20100平方米,土地用途物流仓储,土地使用年期40年,容积率(地上)<1.2,建筑密度>35%,绿地率≤20%,出让起始价900万元。

薛2018-19号出让图
  薛2018-19号土地为住宅70年、商业40年用地,位于薛城区香山路东侧、矿建路南侧,出让土地面积38242平方米,容积率(地上)<2.2,建筑密度<25%,绿地率≥35%,出让起始价1.9亿元。
薛2018-21号出让图
  薛2018-21号土地位于薛城区广场路西侧、常庄三路南侧、香山路东侧,出让土地面积117514平方米,土地用途为商服和住宅用地,容积率(地上)<2.0,建筑密度<30%,绿地率≥30%,出让起始价3.9亿元。

三、新房市场

预售

  枣庄房产超市网监控中心监控统计,本周枣庄房管部门累计下发14批次商品房预售许可证,涵盖市中区、薛城区、台儿庄区、峄城区12个项目,本月预售总面积约41.96万平方米。详情如下表:

楼盘关注度

  据枣庄房产超市网数据监控中心 PC 端统计,枣庄市辖区本周枣庄楼盘关注度TOP 10,楼盘开盘加推、节点活动、自身品质口碑等都会影响楼盘热度的排名。

  房超盘点:2018-12月第一周房产楼盘关注度top10_本地楼市 - 枣庄房产超市网  

400来电量统计

  据枣庄房产超市网400来电量统计数据显示,枣庄市辖区本周本站400电话来电量TOP 15的区域分布如下:市中区9个项目占比60%,薛城区6个项目占比40%,其他地区未有项目进入榜单。

楼盘开盘


小结

  本周枣庄楼市一片火热,碧桂园市中、薛城项目开盘加推,新项目面世……预售批量公示,大批房源即将入市,刺激市场活力。

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