2019上半年枣庄楼市报告:楼市利好 土地市场依旧火热_本地楼市 - 枣庄房产超市网
枣庄房产超市网 > 枣庄楼市 > 本地楼市 > 正文
输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型: 新房
期望区域: 不限
期望户型: 不限
购房预算: 不限
购房面积: 不限
手机号码:
立即
找房

2019上半年枣庄楼市报告:楼市利好 土地市场依旧火热

2019年07月04日 15:22   来源:枣庄房产超市网
报名看房
[导读]2019年上半年枣庄楼市报告:枣庄楼市热度不减,地价房价上涨,预售供不应求,房地产市场明显活跃,房价持续上涨。

  枣庄房产超市网讯 2019年上半年,在全国楼市“稳”字当先的大背景下,枣庄楼市延续了去年以来的上升走势,也进入了整体相对回暖的时期。无论是从成交量,还是从房价、政策、市场表现上来讲,我们都可以明显地感受到楼市正在渐渐地回暖。住宅类产品入市频繁。土地市场依然火热,一场土拍大战拍得6600+。

土地篇

  枣庄2019上半年土拍:19宗商住用地成交 土地收入达34余亿元

  据枣庄房产超市网土地信息监控中 心统计,回顾上半年的土拍市场依然火热,2019年上半年度,枣庄市国土资源局累计出让国有建设用地使用权19宗,累计成交建筑面积约1071436㎡,累计成交价格约345869万元约34余亿元)。(本统计数据仅包括城区范围内商住类土地出让信息,以官方数据为准,如有纰漏请联系我们)。

预售篇

      2019年上半年下发62批次预售证 累计预售146万㎡

  枣庄市五区2019年上半年共计发布62张预售许可证,累计预售总建筑面积约1462862.82㎡。其中薛城区预售面积为600348.57㎡,市中区预售面积为544334.12㎡,台儿庄区预售面积为125704.75㎡,山亭区预售面积为47353.52㎡,峄城区预售面积为145121.86㎡(数据以官网为准)。





开盘篇

  住宅项目开盘火热 高房价高去化

      枣庄楼市可谓一片火热。在新房开盘加推方面,房源在2019年的上半年集中入市,据本网不完全统计,1-6月份枣庄五区约12个楼盘加推,截止2019年6月底,枣庄五区累计开盘约21余次。 

2019年枣庄新房楼盘开盘汇总(不完全)

规划篇

  住宅学校商业配套 城建规划合理统筹

      2019年上半年枣庄市五区房产类/学校类建设项目规划批示(持续更新)

政策篇

  1、以稳为主,促持续稳健发展

  全国范围看,“因城施策”逐渐显现,对于一再强调以“稳”为基调的楼市来说,政策浮动也没有过于激进,根据各地的房地产政策松绑来看,政策取向依然严谨,但可以看出政策调整方向逐渐倾向购房者。比如,1月3日,青岛高新区房管局发文,暂停执行摇号政策,成为2019年首 个调控松绑的城市。

  2、货币政策中性偏积极,央行降准释放资金1.08万亿,房贷利率连续6月逐级回落

  上半年,央行接连两次降准,累计释放长期资金约1.08万亿元。受惠于货币政策中性偏积极,银行间市场流动性合理充裕,宽货币至宽信用的传导链条渐显成效,一季度累计社融增量8.18万亿元,人民币贷款增加5.81万亿元,皆创单季度历史新高。不过,受中美贸易战不断升级等多方面因素影响,短期内实体经济下行压力再次浮现,二季度社融、信贷略有放缓。譬如,5月份社融增量1.4万亿元,人民币贷款增加1.18万亿元,整体依旧符合市场预期。

  3、住建部连续两月预警提示,决策层调控房地产决心已定,房价仍是不能碰的红线

  5月,住建部重申房地产调控目标,地方落实一城一策稳楼市。从中 央及地方关于房地产调控的表态、实践来看,政策仍以“严”、“稳”为主。中 央更加强化房地产调控目标的引导作用,从住房、土地、金融等方面综合施策;地方继续落实一城一策实施方案,根据房地产市场变化及时跟进调控政策,确保房地产市场运行保持平稳。此外,地方人才政策开始出现明显分化,引进层次、力度、保障水准各有不同,部分二线城市引才优势明显。

  4、6月,财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(以下简称“公告”)。公告第 二条中明确表示:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

  5、抢人大战愈演愈烈,更多二三线调降落户门槛,不乏购房补贴、个税减免等优惠

  一方面,更多二三线城市加入抢人大战,纷纷调降人才落户门槛。典型如杭州,专科及以上学历人才在杭工作并缴纳社保,可直接落户。石家庄更是全面放开城区、城镇落户迁入条件限制,实行“零门槛”落户。另一方面,部分城市相继落地购房补贴、生活补贴、个税减免等一系列优惠措施,譬如呼和浩特本科及以上应届或者3年内往届毕业生,可享半价购房优惠。又如深圳着力加强境外人才引进,来粤港澳大湾区工作的短缺人才将享受15%个税减免优惠,差额则由深圳市政府补齐。

  更多枣庄房产资讯、枣庄房产、枣庄房价、枣庄租房、枣庄新房、枣庄二手房信息请关注枣庄房产超市网(枣庄房产网),网址http://0632.fccs.com

  ▌数据声明:以上数据来源于枣庄房管局、枣庄房产超市网。

  枣庄房产超市网原创图文,未经许可,禁止转载。

律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参考,内容不代表中国房产超市网观点。
分享到:
我有话说:
已有条评论,共人参与

或使用快捷登录

匿名
热门评论
最新评论

显示更多

为您推荐
  • 本地楼市
  • 政策法规
  • 家装资讯
最爱看
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:400-890-1122转31000。

看房专车
第一时间联系您安排看房!