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房超网推荐:枣庄楼市月度报告2019-7月刊

自知2019年08月01日 09:36   
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[导读]房超网推荐:枣庄楼市月度报告2019-7月刊

 国 内 动 态 

  1、住建部:17万老旧小区待改造 政府不能大包大揽

  国务院新闻办今日举行政策例行吹风会,住房和城乡建设部副部长黄艳在会上表示,经过摸底排查,各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个,涉及居民上亿人。从调查和各地反馈看,加快改造城镇老旧小区,群众意愿强烈。

  2、深圳拟出台新政严厉整治租房市场乱象

  7月4日下午,深圳市住房与建设局通过其官网发布了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》)。《意见》提出“多渠道增加租赁住房供应、规范住房租赁市场行为、加大住房租赁政策支持力度”等6项具体措施,旨在进一步规范住房租赁市场、稳定租赁价格,以满足市民的住房需求。

  3、房住不炒红线紧绷 房贷政策趋向收紧

  多地房贷利率上浮迹象明显。《经济参考报》记者在采访中了解到,近半个月,成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调,且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。

  4、大型房地产上市公司新城控股董事长王振华因猥亵9岁女童在沪被采取强制措施

  7月3日下午,据新民晚报微信公众号报道,据知情人士提供的信息,上市公司新城控股董事长王某因猥亵9岁女童,于本月1日在沪被采取强制措施。

  5、房企融资一紧再紧 楼市调控“稳”字当头

  继房地产信托监管升级后,房企海外发债监管也进一步加强。国家发改委日前发文严控房企海外发债用途,即只能用于“借新还旧”并且是一年内到期的境外债务。自5月银保监会“23号文”对房地产融资乱象进行整治以来,房企融资收紧信号不断增强,仅最近一周就两次出击加强监管。

  6、楼市融资端陆续收紧 下半年土地市场投资预期将回落

  继房地产融资渠道中的信托通道先被收紧后,房企外债发行也被戴上“紧箍咒”。国家发改委7月12日发布的《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》明确指出,房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

  7、东莞调整公积金贷款办法 最长贷款年限统一为30年

  在东莞市住房公积金管理中 心官方网站看到,该中 心发布《关于<东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法(修订征求意见稿)>及<东莞市住房公积金提取管理办法(修订征求意见稿)>征求意见的公告》。依据该公告,修订后东莞公积金最长贷款年限将统一为30年,商转公贷款后可以形成组合贷款,将减轻职工还贷压力。

  8、土地增值税法征求意见 集体房地产纳入征税范围

  7月16日,财政部就《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》向社会公开征求意见,《征求意见稿》将集体房地产纳入了征税范围,同时,拟取消土地增值收益调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。《征求意见稿》明确土地增值税仍实行四级超率累进税率,并以转移房地产所取得的增值额为计税依据。

   9、开封楼市“开封”现“一日游” 专家称应避免随意性政策

  7月20日,开封政府网挂出一则通知公告,即市住建局撤销其所作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定。做出这一决定,源于7月19日被媒体曝出的市住建局发布的“取消新房限售”的文件内容。

  10、北京等16城入围住房租赁试点

  财政部网站18日消息,近日财政部、住房和城乡建设部组织开展了中 央财政支持住房租赁市场发展试点竞争性评审工作。按照竞争性评审得分,北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围财政支持住房租赁市场发展试点。

  11、地方调控动作频频 为过热城市楼市“降温” 

  7月份以来,地方楼市调控政策再现密集之势,其中,除开封市调控政策上演“一日游”外,苏州、洛阳及呼和浩特均根据自身实际情况,进一步加码调控政策。

  12、3个月内38张涉房罚单 监管密集规范房地产业务

  继5月17日银保监会23号文重申严格监管房地产融资后,银保监会主席郭树清在6月中旬召开的陆家嘴论坛上指出,必须正视一些地方房地产金融化问题;而后,7月初,房地产信托被收紧规范;7月12日,发改委发文要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

  13、274家房企宣布破产 房地产行业需重新洗牌

  考虑到未来融资环境,房地产的洗牌、筛选在未来一段时间将仍会是“进行时”,各房企需要为未来的发展战略做好充足的准备。据媒体报道,在融资不断收紧的背景下,房地产行业的阵阵寒意已率先让中小房企经历了“最冷的夏天”。

 本 地 楼 市 

  1、台儿庄碧桂园鹏泰翡翠云台:2019山东首届友邻羽毛球大赛新闻发布会圆满结束l

  羽邻为友,领跑生活”2019山东首届友邻羽毛球大赛在山东新闻大厦召开新闻发布会。齐鲁晚报·齐鲁壹点常务副总经理、副总编辑、日新传媒董事长 魏传强、碧桂园山东大区营销总经理姜军等领导出席发布会并致辞,裁判长现场宣读赛事规程。

  2、台儿庄碧桂园鹏泰·翡翠云台映月台:水上乐园大狂欢 即将酷爽来袭

  映月台“碧桂园水上活动大冲关”即将酷爽来袭,陪伴大家度过酷热的暑假~

  3、枣庄大都·现代城:三期5#10#楼开盘啦!!!

  2019年7月7日(本周日)现代城5#、10#楼开盘啦!!!臻 品户型鉴赏。开盘方式:摇号选房,签到时间:2019年7月7日(周日)  上午7:00~9:00,开盘注意事项:携本人有效身份证原件、银行卡(余额不低于5万),流程悉知:签到→领取选房卡→摇号→选房。

  4、枣庄市新城区阳光花园二期·龙潭璟园:缤纷夏日 鱼乐阳光 真人版捕鱼达人圆满完成

  对于我们而言,小时候最开心的事情莫过于,夏天来临之际。和小伙伴们一起去河里抓鱼,冒着炎炎夏日,光着脚丫卷起裤脚,悦享夏日清凉,7月6日、7日 阳光花园·龙潭璟园 营销中 心一片爆。夏日狂欢季,真人版捕鱼达人正在如火如荼进行中。虽下起了小雨,也阻挡不了新老客户与鱼儿大战的迫切心情!

  5、枣庄山能绿城·玉兰花园南区开工奠基仪式盛大举行

  2019年7月8日上午9点,山能绿城·玉兰花园南区在项目工地现场举行了盛大的开工奠基仪式,活动现场锣鼓喧天、热闹非凡。

  6、枣庄碧桂园翡翠蓝山:业主福利 寻梦清华行 北京游学夏令营

  本次活动仅 限枣庄碧桂园翡翠蓝山业主参与(每份购房合同仅 限1人参与)

  7、枣庄碧桂园翡翠蓝山:工地开放日 预鉴未来美好家

  在历经了时间的沉淀后,家的轮廓逐渐完善。2019年7月9日枣庄碧桂园翡翠蓝山工地开放日隆重启幕,与业主共同鉴证匠心筑家之旅。

  8、枣庄水辰·君悦府:梦幻蝴蝶展空降 转发送门票

  2019年7月11日-16日(周四-下周二)君悦府梦幻蝴蝶展,敬邀您来!此次大型蝴蝶展活动共有5大精彩环节给您一个愉快的现场体验蝴蝶

  9、华章序启 丨枣庄山能德圣·风华里营销中 心 炙热全城

  7月13日,文苑路与兴教路交汇处,车流一度拥堵停滞,人声鼎沸,汹涌的人潮集聚于此。引爆一城,皆因慕名。在万众瞩目中,山能德圣·风华里终于亮出了她的真颜。

       10、枣庄光明路旁 誉德华府 2期多层洋房 开始预订了!

  11、枣庄新城区阳光花园二期·龙潭璟园:冰淇凌DIY圆满完成

  7月13日、14日 冰凌城下,欢乐阳光。阳光花园二期·龙潭璟园冰淇淋DIY活动就在清爽与美味之中完 美撒花完结。

  12、枣庄山能德圣·壹号院:悦享冻龄秘笈 壹同年华似锦 美容讲座活动精彩回顾

  悦享冻龄秘笈 壹同年华似锦 美容讲座活动精彩回顾精致、高端的冷餐环节登场 各类甜点、饮品、水果供到访者品用 为活动画上了圆满的句点

  13、台儿庄碧桂园鹏泰翡翠云台:车位开盘献礼 位你的美好生活而来

  7.13日业主们兴致高涨地聚集在一起 互相交流着车位信息 然后高兴的去购买心仪的车位 现场更有砸金蛋大奖 赢取“寻梦清华行”北京游学夏令营名额

  14、峄城水发·颐和园 | 业主幸福季 消夏电影节!

  15、枣庄《城建·香樟园》关于抵制炒房的公告

  16、薛城梁众·苹果郡:水上嘉年华来袭 夏日就要放肆玩水

  7月20日,夏日嗨翻水世界。梁众·苹果郡营销中 心夏日放纵,尽情狂欢,满足你对夏天的所有想象。

  17、枣庄恒大御府:第 二届御府杯“未来之星”少儿才艺大赛 报名中

  第 二届御府杯“未来之星”少儿才艺大赛开始报名啦!报名时间:即日起至7月19日

  18、枣庄中梁·首府:没有成功 只有成长 梁在香港上市

  2019年7月16日,中梁于香港联交所挂牌上市,股份代号:2772.HK。这是中梁发展史上的一个重要里程碑,更是全体中梁人多年来坚持奋斗的成果。

  19、枣庄碧桂园:致敬澜湾千位业主 上海迪士尼狂欢行今日出发

  迪士尼梦幻之旅 致敬澜湾千位业主,上海迪士尼狂欢行 活动一共抽取十名幸运业主,现场抽取,现场揭晓。 7.18-7.20上海迪士尼我们来了!!!

  20、峄城鸿鑫丽景:营销中 心盛大开放 倾城瞩目

  鸿鑫丽景 集精工匠心所筑,汇万千美好所成,万众瞩目之下,7月21日营销中 心盛大开放,全城邀约,共鉴精彩!

  21、薛城梁众·苹果郡:即将封顶 7月工程进度

  家书播报|即将封顶,梁众·苹果郡7月工程进度

  22、碧桂园山东、齐鲁频道联袂挚献和平小精英第 二届少年军事夏令营 邀您入伍

  碧桂园在山东&齐鲁频道联袂挚献“和平小精英”第 二届少年军事夏令营 邀您“入伍”

  23、台儿庄碧桂园鹏泰·翡翠云台:军旅生涯正式开启 请家长放心

  “我能行!”“我可以!”“我能坚持!” 这趟军营之旅请家长放心!二期三期名额有限,报名从速。

  24、枣庄山能德圣绿城玉兰花园:美甲在玉兰 留住指尖的魅力

  山能德圣绿城·玉兰花园缤纷美甲DIY活动

  25、枣庄山能德圣·壹号院:百变储藏室认 筹进行中 抢占分秒必争

  山能德圣壹号院百变储藏室认 筹盛大开启 吸引了大量业主前来,现场氛围火爆 活动现场盛况堪比之前住宅开盘时!

  26、墅境洋房 认 筹盛启 阳光花园二期·龙潭璟园今日盛大认 筹!

  阳光花园二期·龙潭璟园  7月28日荣耀开盘 金日盛大认 筹

  27、枣庄碧桂园·翡翠澜湾:致敬千位业主 首届荧光夜跑圆满举办

  7月21日下午 碧桂园翡翠澜湾第 一届荧光夜跑 圆满结束!

  28、世界500强排名从496名到138名 恒大“三连跳”的秘籍都在这里

  7月22日,《财富》世界500强最 新排名正式公布。世界500强排名从496名到138名 恒大“三连跳”的秘籍都在这里

  29、枣庄山能德圣·风华里:桃源雅歌 巨匠担纲筑一园九景

  结庐在人境,而无车马喧。陶渊明在其诗歌中展现的人居观,是东方从容优雅居住哲学的缩影。

  30、峄城 水发·颐和园:暑酷热 依河纳凉

  荷花入暮犹愁热 低面深藏碧伞中 今日10:50:16 我们迎来大暑节气 炎炎盛夏,今则热气犹大 天气烈于小暑 故称大暑

  31、枣庄海利·江南里:今日大暑 你必须知道的习俗和养生知识

  32、薛城梁众·苹果郡:福利来袭 你与免费取得小米9手机只差一个闯关赛道

  薛城33、梁众·苹果郡:疯狂泡泡趴 竟然有这么多人玩!

  梁众·苹果郡水上嘉年华带你度过不一样的夏季。周末泡泡趴超燃来袭 门票免费!最近热得不像话 来这耍!泡泡趴让你爽到尖叫!活动时间:每周日16:00-17;00(7.20日-8.25日) 请自备泳衣、毛巾等物品;欢迎自带泳圈等设备入场;

  34、枣庄碧桂园·翡翠蓝山:六层电梯精妆官邸 16席明星户型 今日开盘

  碧桂园·翡翠蓝山:六层电梯精妆官邸,16席明星户型,今日开盘。16席名额,今日19点优惠立止,敬请把握珍惜!

  35、枣庄碧桂园·翡翠澜湾:澜湾冰雪节 许您一场冰雪奇缘

  致敬澜湾千位业主 |碧桂园翡翠澜湾冰雪节,许您一场冰雪奇缘。活动时间:7月27日-8月25日 活动地点:翡翠澜湾营销中 心

  36、枣庄新城区阳光花园二期·龙潭璟园:燃起了这个夏日的 “高温”

  7月28日,在业主家人们的期待中 阳光花园二期·龙潭璟园瞩目开盘。本次开盘项目南区8栋楼,仅首开当天,便创下亿元热销佳绩

  37、枣庄恒大御府:音乐喷泉秀 炫彩龙虾节 圆满落幕

  7月27-28日晚17:30 恒大御府“音乐喷泉秀 炫彩龙虾节”大家齐聚恒大御府,把酒言欢、共享美食,共同见证了一场音乐与喷泉 美食与狂欢共存的盛宴

  38、枣庄市 瑞嘉·容园21#--27#楼及配电室建设工程规划公示

  枣庄市瑞嘉房地产开发有限公司瑞嘉·容园21#--27#楼及配电室建设工程规划公示

 土 地 供 应 

  据枣庄房产超市网土地监控中 心统计,2019年7月15日,枣庄国土资源局网上四块用地整体出让,出让面积约154540㎡。(以国土部门数据为准,如有疏漏请与我们联系)。

  根据枣规函字〔2018〕181号补充说明, SZ2019-26、SZ2019-27、SZ2019-28、SZ2019-29号四块用地整体出让。为棚改项目(鲁建住字[2017]29号),宗地成交后,竞得人严格按照该项目既定的规划设计方案完成项目建设,必须以房屋征收部门制定的安置方案进行安置。

 预 售 监 控 

  据枣庄房产超市网监控中 心监控统计,2019年7月份枣庄房管部门下发预售项目11个批次,共计2295多套 新房。总面积313451.86㎡。(以房管部门数据为准,如有疏漏请与我们联系)详情如下表:

 400 来 电 量 

  2019年7月枣庄房产楼盘400电话来电量统计

  项目来电量TOP 15依次为:阳光花园二期·龙潭璟园、碧桂园·翡翠蓝山、山能德圣绿城·玉兰花园、山能德圣·巨山花园碧桂园·翡翠澜湾、梁众·苹果郡、城建·香樟园、恒大御府、大都·现代城锦泰国际花园瑞嘉容园水辰·君悦府鸿鑫·御景水发·澜悦龙城中梁·首府
 楼 盘 关 注 度 

  据枣庄房产超市网数据监控中 心 PC 端统计,2019年7月枣庄楼盘关注度TOP 10枣庄网友关注度较高的楼盘大多集中在市中区、薛城区。楼盘开盘加推、节点活动、自身品质口碑等都会影响楼盘热度的排名。楼盘关注度反应购房者最真实的购房需求,哪些楼盘上榜呢?下面由小编为您一一揭晓。

  2019年7月份 枣庄楼盘关注度TOP 10

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